⚠КАК МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ БЕЗ ДЕНЕГ⁉
⠀
Привет, друзья! С Вами #СвойРиэлтор и сегодня я открою Вам секрет, как купить квартиру не имея собственных средств.
⠀
Один мой знакомый, назовём его Дима, обратился ко мне с запросом - хочу квартиру, а денег накопить пока не получилось😏 Что делать?
⠀
Будучи профи в сфере недвижимости, я конечно же взялся помочь Диме и стал продумывать, как можно это сделать в нынешних условиях.
⠀
Что у нас вышло:
1. Я подобрал Диме квартиру в строящемся доме в Приморском районе, стоимостью 2 850 000 рублей.
2. Дима получил одобрение на потребительский кредит в банке на сумму 570 000 рублей, что составляет 20% от стоимости квартиры (Именно такой первоначальный взнос нам необходим для ипотеки)
3. Мы одобрились по ипотеке по ставке 6,1% по госпрограмме
4. Одним днём мы подписали договор на Потреб и Ипотеку, и купили квартиру без рубля собственных средств (Ну на госпошлину и пару бумажек у нотариуса не считается😉)
⠀
Что по цифрам:
⠀
ПОТРЕБ:
Ставка 12,9%
Сумма 570 000 рублей
Срок кредита 84 месяца
Ежемесячный платёж 10 340 рублей
⠀
ИПОТЕКА:
Ставка 6,1%
Сумма 2 280 000 рублей
Срок кредита 360 месяцев
Ежемесячный платёж 13 820 рублей
⠀
В итоге Дима платит 24 160 рублей в месяц ровно 1 год, затем Дима получит ключи от новой квартиры с чистовой отделкой, и сдаст квартиру в аренду за 18 000 рублей в месяц, и Диме останется только добавлять по 6 160 рублей в месяц, чтобы оплачивать платежи по Ипотеке и Потребу.
Когда Дима закроет потреб, его пассивный доход от аренды будет покрывать платёж по ипотеке и приносить чистую прибыль💰💰💰
⠀
Дима молодец, а у меня ещё один довольный клиент в копилке😎
⠀
Друзья, как вам такой способ? Поддержите комментом и ❤
⠀
С намерением быть полезным, #СвойРиэлтор
⠀
⠀
⠀
#риэлторспб
#квартираспб
#квартиравсобственность
#покупкаквартиры
#агентпонедвижимости
#ипотека
#недвижимость
#спб
#свояквартира
#лайфхак
